Перепланировка помещений

В своих мечтах и пожеланиях мы ограничены реальностью имеющихся стен. Капитальные стены в многоэтажных домах трогать нельзя. В панельных домах перенос любой из стен ставит под угрозу надежность конструкции всего дома. Об этом могут забыть только самоубийцы.

Конструкция однослойной перегородки с металлическим каркасом, обшитым гипсокартонными панелями

Чтобы вам легче было перепланировать квартиру или старый дом, сделайте ксерокопию плана квартиры, выданного бюро технической инвентаризации, и обозначьте на нем все происшедшие с момента составления плана изменения. Укажите примерное расположение окон, дверей, крупных предметов мебели, определяющих вид помещений, а также выступов и ниш. Составьте список недостатков, имеющихся при теперешнем расположении, и пожеланий.

При расчете площади учитывайте также лоджии, а при определении размеров мансардных и чердачных помещений считайте по 50 процентов от площади, если высота помещения составляет 1-2 м, и не учитывайте помещений высотой до 1 м.

Если мы предположим, что где-то существует идеальное жилье, то оно должно удовлетворять следующим требованиям:

1. площадь подсобных помещений (кухня, ванная, туалет, лоджии, балконы, кладовки) соотносится с площадью жилых комнат как 1:4, площадь прихожей, коридоров и лестниц- как 1:7;
2. минимальная площадь кухни с обеденной зоной для семьи с двумя детьми составляет 11 м² (хорошо если так!);
3. минимальная площадь спальни с двуспальной кроватью — 11 м², с односпальной кроватью — 8 м²;
4. за дверью спальни достаточно места для размещения шкафа глубиной 60-70 см;
5. рекомендуемая площадь зала-не менее 17,5 м², причем ширина - не менее 3,5 м, иначе гостиная похожа на «кишку», коридор казенного помещения;
6. минимальная площадь отдельного туалета - 1,5 м²;
7. минимальная площадь отдельной ванной комнаты — 4 м²;
8. минимальная площадь совмещенного санузла- 5 м²;
9. проходных комнат быть не должно;
10. балкон, лоджия, терраса находятся в кухне, зале, детской комнате, но не в спальне;
11. у всех комнат и кухни есть двери;
12. нет узких простенков, в которых не помещается мебель;
13. в последнее время существует тенденция к соединению маленьких тесных комнат в большую просторную жилую зону, выполняющую функции и столовой, и гостиной, и зоны отдыха.

Если общая площадь жилища достаточно велика, но отдельные помещения старой планировки слишком маленькие, неудачно расположены или рассчитаны на коммунальную квартиру, то вам придется удалить ненесущие стены и установить новые внутренние перегородки.

На Западе теперь в таких случаях чаще всего используют перегородки в виде металлического каркаса, обшитого гипсокартонными панелями.

Это легкая конструкция, которая может использоваться даже в домах с деревянными перекрытиями. Кроме того, при их установке мало шума, сырости и грязи - в доме можно жить даже во время ремонта. В случае необходимости в будущем такие перегородки легко убрать. При их установке все коммуникации можно спрятать внутрь панелей. Все компоненты такой стенки недороги, а при условии применения звуко- и теплоизоляционного материала гарантируется превосходная изоляция.

Гипсокартонные и гипсоволокнистые плиты теперь можно найти в продаже и у нас. Гладкие поверхности их сразу и легко окрашиваются, оклеиваются, удобны под плитку. Звукоизоляционным материалом перегородки заполняют после прокладки инженерных сетей. Дополнительную звукоизоляцию обеспечит увеличение объема пустот в стене или толщины звукоизоляционного слоя минеральной ваты.

В старых домах следует тщательно сохранять все детали их прежнего облика. Именно от них необходимо отталкиваться при перепланировке и ремонте: тогда ваше жилище будет иметь свой характер и индивидуальность. Любые старые деревянные конструкции, оконные рамы, арочные перекрытия, скрипучие лестницы, деревянные половицы заслуживают того, чтобы их сохранили и обыграли в новом интерьере. Поврежденные элементы декора лучше всего реставрировать. Принцип симметрии всегда был удачным средством планировки пространства, и он часто соблюдался в старых домах.

Простое оформление в деревенском стиле универсально и уютно. В таком помещении человек чувствует себя защищенным. При реконструкции учтите еще один нюанс: более темный, например, обшитый досками потолок всегда делает помещение ниже, а значит, и уютнее - это неплохо для столовой.

Низкая комната зрительно кажется выше, если обшить панелями пространство от двери до потолка.

Если в помещении две двери располагаются на противоположных стенах, лучше, чтобы расстояние между ними было как можно меньше. Проход между ними ничем не займешь, поэтому желательно, чтобы его площадь была минимальной, а кроме того, двери, расположенные по диагонали, сильнее всего нарушают завершенность, замкнутость помещения. Близко расположенные двери не должны соприкасаться при открывании.

Не последнюю роль в интерьере играет вид, открывающийся из окон. Красивый вид обязательно надо подчеркивать. Специально подобранная форма рам придаст помещению неповторимый характер. Если вид из окна не очень приглядный, предусмотрите шторы, которые будут постоянно закрыты.

При перестройке старых хрущевских квартир к ванной обычно прирезают часть коридора. Санузел — помещение, где проходит значительная часть нашей жизни (мы бываем там каждый день и не один раз), поэтому вполне закономерно стремление усовершенствовать ту часть дома и квартиры, на которую в советские времена обращали совсем мало внимания. Отдельное ванное помещение должно бы иметь площадь не менее 4 м², а совмещенный санузел — не менее 5 м².